桃園屋齡1年內交易佔2成居冠－介紹借款最有效率的方法與技巧

【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料顯示，110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分，6都當中平均買賣屋齡最低17.6年，進一步細看屋齡比例，6,101棟中，1年以內的房屋佔1,353棟22.18%最多，其次則為屋齡25-30年的房屋佔1,011棟16.57%，第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。

網路地產王總經理陳韻如表示，桃園有多個重劃區，包括經國重劃區、中路重劃區、八德重劃區等等，而這幾個重劃區發展多年，陸續都有新成屋交屋，且近幾年的買賣交易都十分熱絡，屋齡一年以內的成交比例最高，並不意外。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，桃園的重劃區多，跟雙北地區相比推案量大、因此降低平均屋齡，而今年第1季的住宅買賣移轉以屋齡1年內的房屋比例最高，也反映了桃園市2-3年前的預售市場因房市回溫開始熱絡。

對此，信義房屋中壢高中店店長張文宗表示，桃園的重劃區比例高，像是青埔高鐵特區、中路重劃區、八德擴大重劃區、龜山A7重劃區等，量體大、移轉量也高，吸引雙北年輕買方，是影響平均屋齡的關鍵因素。

而屋齡25-30年的房屋佔比16.57%比重也多，張文宗分析，桃園在地以自住型買方居多，而重劃區多，許多在地買方會傾向賣掉舊公寓換成新大樓，也因此造就屋齡25-30年的房屋買賣移轉比例較高。

張文宗進一步說明，在雙北市民眾的資產配置中，房地產是一個長期投資的置產標的，不過桃園房價則因為相對較低、投資報酬率也不如雙北市高，加上資訊不如雙北開放，因此桃園在地人不見得會買房置產，買房觀念傾向有自住需求再買，因此若要換屋，多會賣掉舊房子再去買新房子，也讓屋齡25-30年的房屋買賣移轉比例較高。

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記者林昱孜／高雄報導

行政院3日通過「紓困4.0」方案，擴大了對象和許多項目，預計730萬人次受惠；但不少人仍對這些紓困金要怎麼領霧煞煞，高雄今(4)日下午的防疫會議上，副市長羅達生就特別針對紓困金的提領做說明，目前高雄已經主動造冊受益統計數，總共有至少85萬2千位市民受惠，其中更有5.5萬戶領到1至3萬元不等的急難紓困金。

▲ 紓困4.0今日正式發放，高雄市提供專線讓市民詢問相關辦法。（圖／高市府提供）

受到新冠肺炎（COVID-19）疫情影響，全國進入三級警戒，更是衝擊百業，行政院「紓困4.0」方案正是通過，符合領取資格者戶頭於今(4)日多了1至3萬的急難紓困金，不過紓困金到底該怎麼領，自己是否符合資格，高雄市政府推出「紓困便利123」，讓大家更能輕易了解紓困金的領取方式。高雄市副市長羅達生表示，過去曾經申請過紓困金者，已經主動造冊提送中央，希望主動撥款，申請戶將會在4日陸續撥款入帳。

▲ 高雄市政府已經將受益數造冊，副市長羅達生表示，大約有85萬人可領到紓困金。（圖／高市府提供）

高雄市政府主動造冊統計受益人數，羅達生表示，大約有85萬2359人，急難救助的部分則有5萬5764戶可以領取1至3萬元不等的急難紓困金。此外，為了讓紓困措施簡便，高雄市政府已經設計了單一網頁，並將紓困專區分為14類(個人8類、企業6類)，依照紓困對象有簡便網頁設計，除了中央發放的紓困金外，日前也有公告「高雄限定」版補助，若是有疑問之處，都可以撥打單一窗口專線07-8220300詢問。